El 4 de agosto de 2020, los senadores Cory Gardner (R-CO) y Doug Jones (D-AL) presentaron la Ley de anticipo del sueño americano de 2020. Esta legislación bipartidista ayudará a los posibles compradores de vivienda a ahorrar para el pago inicial. El pago inicial es uno de los mayores obstáculos que impiden que muchos estadounidenses compren una casa, por lo que este acto sería valioso para cualquiera que intente ahorrar para convertirse en propietario.

¿Qué es la Ley de anticipo?

La Ley de anticipo del sueño americano crearía cuentas de ahorro con ventajas impositivas que los estadounidenses pueden usar para el anticipo y otros costos de vivienda. Los senadores que presentaron la ley sugirieron que las cuentas sean similares a los planes 529, que ayudan a las personas a ahorrar para futuros costos educativos. Cada estado sería responsable de establecer y administrar las cuentas, pero la Comisión de Bolsa y Valores establecería estándares.

La ley permitiría retiros libres de impuestos de la cuenta de ahorros cuando se utilicen para gastos de vivienda elegibles. Esto ayudará a los futuros propietarios a ahorrar de manera más eficiente y perder menos de sus ahorros en impuestos, acelerando el proceso de compra de una casa.

Por qué es importante la ley

La propiedad de vivienda es la clave para construir riqueza y transmitir riqueza a su familia. Desafortunadamente, ahorrar para el pago inicial es increíblemente difícil para muchos estadounidenses en la actualidad. El costo promedio de alquiler ha aumentado mucho más rápido que los salarios, y muchas personas también tienen que hacer pagos masivos de préstamos estudiantiles cada mes.

Ahorrar para un pago inicial del 20 por ciento cuando el costo de vida es tan alto puede llevar años, y algunos estadounidenses creen que nunca podrán pagar una casa. Según el Urban Institute, dos tercios de los inquilinos citan el ahorro para el pago inicial como una barrera para ser propietario de una vivienda.

Este problema afecta a los estadounidenses de todos los orígenes, pero existen claras disparidades en las tasas de propiedad de la vivienda por raza y etnia. Las tasas de propiedad de vivienda son significativamente diferentes entre los estadounidenses blancos y las personas de color, especialmente los estadounidenses negros. Las personas de color enfrentan barreras económicas y sociales adicionales que pueden dificultar aún más el ahorro para el pago inicial. El objetivo de la Ley de Pago Inicial del Sueño Americano es hacer que la propiedad de la vivienda sea más accesible para todos los estadounidenses.

Esta ley también puede ayudar en la recuperación económica después de la pandemia de COVID-19. Millones de estadounidenses se han encontrado de repente desempleados o subempleados. Algunos han tenido que agotar sus cuentas de ahorro para mantenerse a flote, y algunos apenas ganan lo suficiente para sobrevivir. Muchas personas que esperaban comprar una casa en el próximo año ahora no podrán hacerlo debido a este revés masivo. La Ley de anticipo podría ser un recurso valioso en un momento de tanta incertidumbre económica.

Ashby & Graff Real Estate se enorgullece de apoyar la Ley de Pago Inicial del Sueño Americano de 2020. Comprar una casa es un hito importante que todos deberían poder alcanzar, y esta legislatura apoya a los estadounidenses que están trabajando arduamente para ahorrar para un pago inicial.