4 թվականի օգոստոսի 2020-ին սենատորներ Քոր Գարդները (R-CO) և Դուգ onesոնսը (D-AL) ներկայացրեցին «Ամերիկայի երազանքի վճարման մասին» ամերիկյան երազանքը ՝ 2020 թվականը: Այս երկկուսակցական օրենսդրությունը կօգնի ապագա տան գնորդներին խնայել կանխավճարը: Կանխավճարը ամենամեծ խոչընդոտներից մեկն է, որը խանգարում է շատ ամերիկացիների տուն գնելուն, ուստի այս գործողությունը արժեքավոր կլինի յուրաքանչյուրի համար, ով փորձում է խնայել, դառնալ տան սեփականատեր:

Ո՞րն է նվազեցման վճարման ակտը:

Ամերիկյան «Երազների վճարման մասին» ամերիկյան օրենքը կստեղծի հարկերի հաշվին նպաստող խնայողական հաշիվներ, որոնք ամերիկացիները կարող են օգտագործել կանխավճարների և որոշակի այլ բնակարանային ծախսերի համար: Ակտը ներկայացրած սենատորները առաջարկել են, որ հաշիվները նման լինեն 529 պլանների, որոնք օգնում են մարդկանց խնայել ապագա կրթական ծախսերի համար: Յուրաքանչյուր պետություն պատասխանատու կլինի հաշիվները հիմնելու և կառավարման համար, բայց Արժեթղթերի և բորսայի հանձնաժողովը սահմանում է չափորոշիչներ:

Ակտը թույլ կտա հարկերից ազատել խնայողությունների հաշվից, երբ օգտագործվում է իրավասու բնակարանային ծախսեր: Սա կօգնի ապագա տերերին ավելի արդյունավետ տնտեսել և կորցնել իրենց խնայողությունները պակաս հարկերից ՝ արագացնելով տան գնման գործընթացը:

Ինչու է ակտը կարևոր

Տնային տնտեսությունը հարստություն կերտելու և ձեր ընտանիքին հարստություն փոխանցելու բանալին է: Դժբախտաբար, կանխավճար վճարելը շատ ամերիկացիների համար այսօր անհավատալիորեն դժվար է: Վարձավճարի միջին արժեքն աճել է շատ ավելի արագ, քան աշխատավարձերը, և շատ մարդիկ նույնպես ամեն ամիս ստիպված են լինում կատարել ուսանողական վարկի զանգվածային վճարներ:

20 տոկոս կանխավճարով խնայելը, երբ կյանքի գինը այնքան բարձր է, կարող է տարիներ տևել, իսկ ամերիկացիներից ոմանք կարծում են, որ նրանք երբեք չեն կարողանա թույլ տալ տուն: Ըստ քաղաքային ինստիտուտի, վարձակալների երկու երրորդը նշում է, որ կանխավճարը կանխավճարի դիմաց որպես խոչընդոտ է տնային տնտեսության համար:

Այս խնդիրը տառապում է բոլոր ծագում ունեցող ամերիկացիների կողմից, բայց տնային տնտեսությունների մակարդակում առկա են հստակ անհամամասնություններ ըստ ռասայի և էթնոսի: Տնային տնտեսությունների գները զգալիորեն տարբերվում են սպիտակամորթ ամերիկացիների և գույնի մարդկանց, հատկապես սևամորթների միջև: Գույնի մարդիկ բախվում են տնտեսական և սոցիալական լրացուցիչ խոչընդոտների, որոնք կարող են ավելի դժվար դարձնել կանխավճարը խնայողությունները: Ամերիկյան Dream Down Payment Act- ի նպատակն է տնային սեփականությունը դարձնել ավելի մատչելի բոլոր ամերիկացիների համար:

Այս գործողությունը կարող է նաև օգնել տնտեսական վերականգնմանը COVID-19 համաճարակից հետո: Միլիոնավոր ամերիկացիներ հանկարծ հայտնվեցին, որ իրենք գործազուրկ են կամ անգործ են: Ոմանք ստիպված են եղել խնայել իրենց խնայողությունների հաշիվները, որպեսզի մնան կենդանի մնալ, իսկ ոմանք էլ հազիվ են բավարարվում դրան հասնելու համար: Շատ մարդիկ, ովքեր հույս ունեինք հաջորդ տարի տուն գնել, այժմ չեն կարողանա ունենալ այս զանգվածային խափանման պատճառով: Դեպի վճարման մասին ակտը կարող է արժեքավոր ռեսուրս լինել տնտեսական նման անորոշությունների ժամանակ:

Ashby & Graff անշարժ գույքը հպարտ է, որ աջակցում է «Ամերիկայի երազանքի վճարման մասին» ամերիկյան երազանքի 2020-ին: Տուն գնելը կարևորագույն հանգրվան է, որին պետք է հասնեն բոլորը, և այս օրենսդիր մարմինը աջակցում է այն ամերիկացիներին, ովքեր քրտնաջան աշխատում են կանխավճարը կանխելու համար: